Techos, terrazas y cubiertas
Sellamos cubiertas, terrazas y placas para acabar con filtraciones y goteras. Visita técnica y cotización sin costo en Bogotá y la Sabana.
En Bogotá llueve buena parte del año, y una casa o un edificio sin la cubierta bien protegida termina con manchas, goteras y humedad en los muros. El techo es el punto más expuesto: cuando el agua encuentra una grieta o una junta abierta, el daño baja al cielo raso, a la pintura y, con el tiempo, a la estructura. Atendemos hogares, conjuntos, empresas y locales con una cuadrilla propia certificada en alturas: revisamos la superficie en sitio, explicamos qué sistema conviene y entregamos el trabajo con garantía escrita.
Terrazas transitables, placas de concreto, cubiertas con materas o jardineras y parqueaderos en altura. Se sella la superficie completa, con atención especial a medias cañas, sifones y encuentros con muros, que es por donde suele entrar el agua.
Teja de barro, fibrocemento, láminas metálicas y cubiertas en sándwich: sellamos traslapos, flanches, caballetes y perforaciones de tornillería, y reparamos las tejas partidas antes de aplicar el sistema protector.
Tanques de agua potable, jardineras, sótanos, muros de contención y fachadas expuestas al viento y la lluvia. Aquí el sellado evita que la humedad migre al interior y aparezca como manchas, salitre o desprendimiento de pintura.
Estas son las señales más frecuentes de que una cubierta o una placa ya está dejando pasar el agua. Si reconoces dos o más, conviene revisar la superficie antes de la próxima temporada de lluvias:
Con lluvias buena parte del año y cambios de temperatura entre el día y la noche, las placas y cubiertas de la ciudad se agrietan y dejan pasar el agua. Un buen sellado evita manchas, moho y daños en la estructura, y cuesta mucho menos que reparar después. Por eso conviene impermeabilizar antes de la temporada de lluvias y no cuando la gotera ya apareció.
Evita filtraciones y goteras que dañan cielos rasos, pintura y muebles.
Protege la estructura: el agua corroe el acero de placas y vigas.
Mejora la salubridad: sin humedad no hay moho ni ambientes insalubres.
Reduce reparaciones de emergencia y conserva el valor del inmueble.
No existe un producto que sirva para todo. Elegimos el sistema según el tipo de superficie, su inclinación, el uso que tiene, el clima y el presupuesto disponible; por eso, antes de impermeabilizar en Bogotá hacemos un diagnóstico en sitio y proponemos la solución con garantía. Los sistemas de aplicación en frío son los que más usamos; los de aplicación en caliente quedan para casos puntuales que exigen mano de obra especializada.
Membrana continua, sin juntas, de alta densidad y muy resistente al tránsito. Es la opción para terrazas con uso, cubiertas con jardineras, tanques y superficies con muchos detalles. Se aplica en frío y seca en pocas horas.
Manto asfáltico con refuerzo de poliéster o fibra de vidrio, y emulsiones base agua como imprimante o acabado. Buena relación costo-beneficio para placas, losas y cubiertas planas de poco tránsito.
Láminas de PVC termosoldadas para cubiertas grandes, y sellos elásticos de poliuretano o silicona para sifones, ductos, flanches y puntos de filtración concretos, cuando no hace falta intervenir toda la superficie.
El proceso es el mismo para una terraza de 30 m² que para la cubierta de un conjunto. Lo importante es encontrar por dónde entra el agua antes de decidir con qué sellarla.
Depende del sistema y del estado de la superficie. Como referencia aproximada, un sellado con manto asfáltico suele estar entre 45.000 y 70.000 pesos por metro cuadrado, y uno con poliuretano o poliurea, entre 80.000 y 140.000 pesos por metro cuadrado, incluyendo preparación y materiales. La cifra exacta sale de la visita técnica, que no tiene costo.
Un manto asfáltico bien aplicado protege entre 5 y 8 años; los sistemas de poliuretano o poliurea, entre 10 y 15 años. La duración real depende del tránsito que reciba la superficie, de la exposición al sol y de que se hagan las revisiones de mantenimiento.
Es el proceso de aplicar sobre una superficie un material que no deja pasar el agua: membranas líquidas o de caucho, mantos, masillas y selladores. Se usa en techos, muros, sótanos y cualquier zona expuesta a la humedad para evitar filtraciones y goteras.
Conviene revisar la cubierta una vez al año, antes de la temporada de lluvias, y limpiar sifones y canales. Si el sistema está en buen estado no hay que renovarlo; cuando aparecen ampollas, grietas o desprendimientos, es momento de sellar de nuevo. Ampliamos el tema en el artículo impermeabilización de techo y terraza en Bogotá.
Más de 20 años trabajando en Bogotá y la Sabana. Estas son las opiniones publicadas en nuestra ficha de Google.
Además de Bogotá, sellamos techos, terrazas y tanques en los municipios de la Sabana y en Villavicencio. Cada ciudad tiene su propia página con los detalles del servicio.
| Ciudad - Municipio | Servicio | Enlace |
|---|---|---|
| Bogotá | Impermeabilización de techos y terrazas | Esta página |
| Chía | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Cajicá | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Cota | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Funza | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Madrid | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Mosquera | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Sopó | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| La Calera | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Zipaquirá | Impermeabilización de cubiertas y terrazas | Ver servicio |
| Girardot | Impermeabilización de terrazas y piscinas | Ver servicio |
| Villavicencio | Impermeabilización de techos y terrazas | Ver servicio |
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